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智能楼宇的安防系统具有自动化程度高、安全防护可靠性好等优点，各个功能的子系统相互配合构成了智能楼宇安防系统整体，主要的功能和应用如下：
1、住宅防盗报警系统
智能楼宇中对每一户住宅都要求布设科学而有效的防盗报警系统，传统住宅的防盗一般是借助于有形的钢筋防盗窗以及防盗门，一方面没有报警系统，另一方面一旦这些有形的防盗措施被破坏后就无法继续防盗，而智能楼宇中在住宅的重要区域和地点如门、窗、卧室、阳台等位置布设传感器，使传感器通过传输线缆或无线连接家庭报警器，并同时连接到楼宇保安中心管理主机上，业主可根据自身需求在出门或夜晚休息时设定不同的安保状态，如果有非法闯入者无论通过什么途径都会触动传感器工作，家庭报警器开始报警，并同时在楼宇安保中心显示报警地点，以便保安中心迅速制定相应措施，制止犯罪行为。当业主白天在家时，可根据需要接触防盗系统，也可有选择性的将外门设为防盗状态，以确保安全。
2、门禁系统
为防止非法侵入，并维持住宅环境的安静和私密，应当对小区设置门禁系统，其中包括小区大门门禁系统和住宅单元入口处的访客对讲系统等。小区大门的门禁系统可通过身份认证来自动控制开启或关闭状态，防止无关人员入内。而在住宅单元入口处安装访客对讲系统，这也是安防系统的一个重要组成部分。访客对讲系统根据形式的不同分为语音对讲系统和可视化语音对讲系统两类，由于有时仅凭声音无法准确判断室外的情况，一般在智能楼宇中推荐使用可视化对讲系统。访客对讲系统一般由主机、门外对讲分机、传输线缆以及电控防盗门等组成，其功能实现主要体现在两个方面：第一，住户可通过门外的实时影像清楚判断来客以及门外的其他情况，根据实际情况控制电控防盗门是否开启；第二，住户通过对讲系统可实现与保安中心联网和实时通话，并且保安中心可记录和显示住户每天对系统的使用情况，确保万无一失。
第一章 方案概述
1、 设计原则
1). 可行性和适应性
安全防范的同时，保证门、窗、阳台自然通畅，便于消防，抢险和发生突发事件时迅速逃生，变被动防范为主动防范，提高了家庭安全防范的科学性、及时性。保证了技术上的可行性和对环境的适应性。
2). 实用性和经济性
根据实际需求，充分重视防范要求，易于学习、便于操作，使系统尽可能的完善并充分加以利用，高科技的产品，平民化的价格，平民化的安装操作，为产品进入中国普通百姓家庭奠定了坚实基础。贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。
3). 先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的技术概念和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今技术的先进水平，而且具有发展潜力。
4). 开放性和标准性
系统功能上实现了数码智能化、综合化。不断的扩展需求，追求系统的开放性和标准性。
5). 可靠性和稳定性
采用微电脑处理，数字通讯等高新技术，集成度高，抗干扰，防破坏力强，断电保护并以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展，系统的某个环节（子、母系统）出现故障时，不会影响整个系统的运行。可在最短的时间内找出故障部位，在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，严格贯彻质量保障条例，达到安全技术防范要求，可长期稳定的运行，确保系统运行的可靠性和稳定性同时考虑技术先进性、可扩展性和易维护性。
2、 系统总体设计
本系统要求采用非可视刷卡联网对讲系统，采用总线布线方式，各楼栋门口主机、小区入口围墙机(可选)与管理中心主机联网，实现门口主机、用户分机与管理中心机三方通话。用户可以自己设定开锁密码进入住宅区内。住户呼叫管理中心机，通话保密，通话限时等。根据甲方要求，在本小区中，我们推荐采用我公司公司自行研发、生产的MK-168系统的智能化小区管理系统，此系统针对高层类社区，进行专门的产品优化、升级，在技术、布线、稳定性等各方面全方位满足高层类社区要求，并在全国范围内已经开建多个数字化高层类社区成功案例，
依据设计为：设置一套非可视刷卡联网对讲系统——在住宅区各楼栋门口设置一台带门禁ID读卡功能的非可视对讲门口主机，可以与停车场实现一卡通功能；为小区内住户创造舒适、安全的居住环境，特将任务细划为如下主要功能：
1)在小区内楼栋门口设置对讲门口主机，室内各房间安装室内对讲分机，在中心处设置小区管理中心主机。
2)门口主机内置带ID感应控制器，住户可用ID感应卡在楼栋门口感应开锁， 密码开锁，中心实时记录出入情况。
3)整个系统具有灵活的扩展和联网功能，小区的物业管理部门可以根据今后小区管理的需要，进行升级扩展。
第二章 系统功能概述
1、 通话对讲功能
来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。
2、 自动关门功能
住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的“开锁”键给单元门遥控开锁，来访者进入单元门后，放到单元门在闭门器的拉动下自动关门。
3、 防盗功能
单元门口的防盗单元门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。
4、 密码、刷卡开锁功能
住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。 主机内置ID门禁控制器，住户可以用感应卡刷卡开锁。
5、 紧急救护功能
如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的“紧急”按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。
6、 住户与管理中心双向通话功能
住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。
7、 主机与管理中心机双向对讲功能
住户忘记带锁匙或来访者不知住户的房号，则可按楼栋门口主机的相应的管理中心按键，中心机振铃，摘机即可与门口机双向通话。
第三章 技术特点及优势
系统具有以下的先进性和特点：
1、 模块化
在电路设计上采用模块化设计。各设备的音频电路和通讯电路采用相同结构，保证信号的一致性，兼容性。安装调试方便。
2、 灵活性
可根据小区建筑位置采用串联或并联或串并联相结合的形式组网。用多种连接方式来满足用户的连网需求。在工程规划上有相当大的灵活性。整个小区采用八位BCD码编码，系统容量大。采用多级管理，网络通畅，层次性强。
3、 设备兼容性
各级设备采用相同的产品，自动识别安装级别，设置设备参数，智能化程度高，不需人工干预。解决了过去系统中每一层互不兼容的问题。
4、 稳定性
音频经过大幅放大输出，线路上传输的音频幅度高。输入的音频只经过小幅调整，提高了音频传输的信噪比。各级总线隔离，某一单元总线故障不影响其它单元。
5、 可靠性
系统通信采用自行开发的一种串行通信协议传输。协议分为物理层，传送层，目标层。物理层信号输出电路采用推挽式结构，信号输出能力强，联网距离长。传送层信号编码采用改进的脉冲位置调制方式（PPM），检测可靠。呼叫或报警信号在目标层用命令应答方式。一个命令发出后等待应答，发送命令方收到应答为发送成功，否则算作发送失败，在目标层进行重发。正常使用中发送一次即成功。
6、 完整的产品
提供整个小区楼宇对讲报警系统的完整解决方案，包括闭门器、电锁等设备附件。
7、 联网：
单元系统接线采用4（RVV4*1.0护套线总线制，联网线采用4（RVVP4*1.0屏蔽线）总线制，接线简单、用线少、维护方便。
8、 编址：
系统采用八位BCD码编码，系统内所有设备统一编址。室内分机有四位编码。不同层级的联网控制器组合成四位编码。
9、 多次确认：
系统能实现不同楼栋和片区的门口机与住户、门口机与管理机、住户与管理机、管理机与管理机之间互相呼叫与通话。
10、 密码设置
系统中所有分机都可以随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁。
11、 内线分机
每一个住户可以有多个内线分机。
12、 断电自动启动后备电源
整个系统每一单元单独供电。遇到断电、停电后，自动启动后备电源。
13、 系统电源充电过压、欠压保护
所有供电电源均有充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命的功能。
14、 系统线路短路不影响整个系统
系统的联网控制器和对音频和控制信号进行隔离保护，一旦线路短路，不影响整个系统。
主要设备技术指标
系统是由围墙机(可选)、管理机、门口主机、室内分机、分层模块、联网控制器、联网集线器、电源等构成。主要设备的功能和技术参数如下：
1、 管理中心机
功能：
1). 自动识别管理级，设置设备参数。
2).接收各分机呼叫，并显示来电号码。
3).报警显示、指示报警类别。
4).99组呼叫、报警记录查询。
5).与单元门口主机、室内分机或其他管理机双向呼叫对讲。
6).适合任何大厦、小区楼宇结构的联网要求。
技术参数：
1). 存储容量：200条报警信息。
2). 系统编码数：8位。
3). 系统总线：5线。
4). 音频输出不失真功率：>5mW 。
5). 频率响应：300~3400Hz±3db 。
6). 工作电压：DC12V±10% 。
7). 工作电流：< 500 mA
2、 门口主机
功能：
1).自动识别管理级，根据级别自动实现单元门口主机或小区门口围墙机的功能。
门口主机采用液晶点阵全中文显示方式或LED数码管显示方式。
2). 呼叫分机或管理机，接收分机或管理机遥控开锁。
3). 一栋楼可并接多台门口机(配备主机转换器) 。
4). 可以利用密码实施开锁。
5). 修改分机房号和密码。
6). 呼通回铃音提示。
7). 防水、防尘、防拆报警。
8). 具有门禁刷卡开门功能。
技术参数：
1). 呼叫号码：4位。
2). 通话时限：90秒 。
3). 工作电压：DC12V±10% 。
4). 音频输出不失真功率：>5mW 。
5). 频率响应：300~3400Hz±3db 。
6). 工作电流：静态<40mA，动态<150 Ma 。
7). 安装尺寸：300*110*30mm 。
3、 室内分机
此种室内分机将楼宇对讲和防盗报警融为一体，功能完善，性能可靠，系统安装布线简便。
功能：
1).访客在单元门主机上呼叫室内分机，室内分机具有和弦音，主人拿起听筒即可与访客通话。
2).室内分机与管理机之间可双向呼叫通话。
3).住户如有紧急情况，可按室内分机上的“紧急”键向管理机报警。
4).技术参数：
1).振铃电压：>70dB可调。
2).音频输出不失真功率：>5mW。
3).通话时限：90秒 ，可以在通话时按任意键延长通话时间。
4).频率响应：300~3400Hz±3db。
5).工作电压：DC12V±10% 。
6).工作电流： 挂机 <0mA，启动 < 10mA。
7).分机尺寸：200*80*65mm。
4、 分层模块
分层模块根据分配端口数量为4路，适合大多数小区户型使用。起到隔离信号故障、过滤无用信号、接力有用信号、信号增强的作用。
功能：
1).室内分机控制信号线与总线隔离。实时双向转发控制信号，即起到信号隔离作用同时降低信号的负载，增强带负载能力。
2).室内分机与总线隔离，当本楼层有故障时不影响总线和其他住户的使用。
3).具有系统自检功能，有故障指示。
技术参数：
1). 工作电压：DC12V ±10% 。
2). 工作电流：静态<20mA，工作<100mA。
3). 传输距离：1.2kM。
4). 安装尺寸：86*86*46mm。
5、联网控制器
联网控制器是系统联网的主要设备。起到信号切换，隔离故障、过滤无用信号、接力有用信号的作用。
功能：
1). 实时双向转发控制信号，即起到信号隔离作用，同时添加或分离层级信息，过滤本级信息。
2). 分机、主机、围墙机、管理机四者，选取其中任意两者工作，互不干扰。
3). 12位DIP开关，可设置999个单元号。
4). 同级联网控制器串联成一条总线。
技术参数：
1). 工作电压：DC18V ±10% 。
2). 工作电流：静态<25mA，工作<50Ma 。
3). 传输距离：1.5kM 。
6、XX-40D电源
功能：
1).为门口主机、室内分机提供电源。
2).为单元门上的电锁提供电源和控制信号。
技数参数：
1).输出电压：DC+12V。
2).交流电压：220V±10% 。
3).输出电流：1A。
4).输入电压范围交流140V-245V 50/60HZ，输出电压直流DC12V。
5).内置直流6V/1AH免维护蓄电池。
6).智能化的充放电及切换电路，保证停电时可靠转换及使用。
7).挂墙式安装形式。
8).安装尺寸：220*160*75mm。
7、 围墙机(可选)
功能：
1).采用微电脑芯片控制。
2).8数码显示呼叫信息（楼号、单元号、房号）。
3).可呼叫网络内任一分机，双向通话。
4).可呼叫管理中心机，双向通话。
5).可实现对住户分机的对讲及开锁功能。
技数参数：
1).传输制式：RS485＋电流环。
2).交流电压：220V。
3).输出功率：≥5mW 。
联系方式：15107560183
联系人：杨经理
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